Kolik lidé v Česku měsíčně utratí za nájem? Průměr přesáhl 15 tisíc korun

Náklady na bydlení dál rostou – a pro mnoho domácností představují největší položku v měsíčním rozpočtu. Zatímco ceny potravin či energií se v posledních měsících stabilizovaly, nájmy v Česku se v roce 2025 drží vysoko. V Praze se bez dvaceti tisíc měsíčně neobejde ani menší byt, a i krajská města hlásí rekordy.

???? Průměrné nájemné podle typu bytu

Typ bytu	Průměrný nájem (Kč/měsíc)	Lokalita
Garsonka / 1+kk	14 500	Praha
2+kk	19 800	Praha
3+kk	25 900	Praha
Garsonka / 1+kk	9 800	Krajská města
2+kk	13 200	Krajská města
3+kk	17 400	Krajská města
Rodinný dům (pronájem)	22 000	Celá ČR – průměr

???? Praha vede žebříček, Brno a Plzeň se přibližují

Nájemné v Praze stále výrazně převyšuje republikový průměr. Zatímco menší byty 1+kk nebo 2+kk se v hlavním městě pohybují mezi 14–22 tisíci korunami měsíčně, za větší byt 3+kk si nájemníci často připlatí i více než 25 tisíc korun.

Důvodem je kombinace vysoké poptávky, nedostatku nových bytů a také rostoucího zájmu cizinců o dlouhodobé pronájmy.

Brno a Plzeň se k pražským cenám stále více přibližují. V krajských městech se průměrné nájmy za dvoupokojový byt pohybují kolem 13–14 tisíc korun měsíčně. Nejlevnější nájmy jsou tradičně v Ústí nad Labem nebo v Moravskoslezském kraji.

???? Nájem tvoří až polovinu měsíčního rozpočtu

Podle posledních odhadů utratí průměrná česká domácnost za nájem kolem 15 300 korun měsíčně, což představuje přibližně 35–45 % měsíčního čistého příjmu.

Mladí lidé a singles, kteří žijí sami, vydávají za bydlení často i více než polovinu svých měsíčních výdělků.

Zajímavé je, že i přes vysoké ceny roste zájem o pronájmy – především kvůli složité dostupnosti hypoték a přísnějším pravidlům bank.

???? Nájemní trh v roce 2025: stabilizace, ale žádné zlevňování

Odborníci očekávají, že ceny nájmů se v průběhu roku 2025 spíše ustálí. K výraznému poklesu ale zatím nevidí důvod – poptávka zůstává vysoká a nabídka nových bytů je omezená.

V Praze i velkých městech se také stále více objevují byty nabízené k krátkodobým pronájmům, které snižují dostupnost běžného bydlení.

???? Graf: Průměrné nájemné v Česku (2025)

Shrnutí tématu

Nájemní bydlení se v Česku stává standardem, ale také jednou z největších finančních zátěží.
Zatímco mladší generace vnímá pronájem jako flexibilní možnost, pro rodiny s dětmi je dlouhodobé bydlení v nájmu často ekonomickou nutností.

Pokud by měly domácnosti podle doporučení odborníků utrácet za bydlení maximálně třetinu příjmů, pak by musel průměrný plat dosahovat alespoň 45 tisíc korun čistého – což je zatím pro většinu Čechů stále spíše přání než realita.

Zdroj foto: HMG, Pixaby.com

Zdroj informací: ČSÚ

---

???? Série: Jak žijeme v číslech (díl 3)

➡️ Předchozí díly:

1️⃣ Kolik lidí platí kartou a kolik hotově.
2️⃣ Kolik lidé v průměru utratí měsíčně za potraviny.

---